陆家嘴地产2019春季校园招聘

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陆家嘴地产2019春季校园招聘

上海陆家嘴（集团）有限公司是上海市人民政府批准组建并重点扶持的五十四家大型企业集团之一，主要负责国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。旗下投资企业近150家，拥有员工数量逾9000名。2017年底，集团净资产363 亿元，总资产 1400亿元。2017年全年，集团系统收入115亿元，净利润37亿元。至2017年12月底，集团在上海、天津等地的在营物业总建筑面积超过370万平方米；2017年租赁收款接近40亿元，在建项目总面积超过430万平方米。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成立于1992年，是集团系统内地产业务的主力平台。1992年在上海证券交易所上市，股票代码：600663。从2004年开始，公司主营业务已从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型，从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重，成为一家以城市开发为主业的房地产公司。2016年，集团国资国企改革第一篇章：由股份公司收购陆家嘴金融发展公司88.2%股权。通过实施“地产+金融”双轮驱动战略，实现产融结合，将业务领域从商业地产拓展至金融板块，构建起“商业地产+商业零售+金融发展”的新业务格局。

一、营销管理

工作职责：

1、根据计划和要求负责区域租赁业务活动的开展，包括客户甄选、商务洽谈、合同谈判和合约签订，帮助客户完成工商注册、落实优惠政策等；

2、完成租赁项目的商务谈判、跟踪推进，合约签订和执行；

3、定期拜访客户，解决客户诉求，注重收集客户对办公楼软硬件服务中的需求；

4、负责400客户热线服务，总结分析客户诉求并建立客户投诉案例库及产品问题汇编的资料留存；

5、负责办理物业预售许可证、面积预测、实测和房地产权证等有关工作。

任职要求：

具备较强的表达和沟通能力，良好的商务合同谈判能力与审核能力，有敏锐的市场观察能力、良好的职业素养，优秀的团队管理、组织协调能力，强有力的执行能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

二、营销代表

工作职责：

1、负责项目的收租工作；

2、解决客户诉求，维护客户关系；

3、制作管理项目营销档案，包括项目信息、招商档案及客户档案；

4、负责项目收款工作以及各类统计工作；

5、熟悉掌握各级政府的各类优惠政策，做好客户的政策咨询、落实工作

任职要求：

具备较强的表达和沟通能力，有敏锐的市场观察能力、良好的职业素养，优秀的团队管理、组织协调能力，强有力的执行能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

三、物业管理

工作职责：

1、对现场物业管理服务状况进行巡视指导、检查，发现问题提出整改要求并监督落实；

2、对物业管理服务质量定期进行客户满意度调查和综合考评；

3、处理或协助处理涉及物业管理及服务方面的投诉、抱怨、来信来访、法律诉讼、媒体负面曝光等事件，及时解决并消除不良影响；

4、对物业管理方案、用户手册、装修管理规定等重要文件资料进行预审；

5、对物业月度预算和决算进行预审，把好成本支出关；

6、参与物业项目的承接查验和接管验收；

7、检查监督物业管理服务工作计划（包括设施设备的养护计划）的实施及各项规章制度的执行；

8、对物业管理服务服务方提出的专业性合理化建议，尤其涉及到设施设备改进或完善的建议，及时与其沟通并组织可行性调研，提出意见。

任职要求：

有较强的沟通管理能力、执行力、组织协调能力，以及处理突发事件的能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

四、土建工程师

工作职责：

1、负责项目前期设计、项目审批、施工管理直至工程竣工移交；

2、按照公司下达项目计划考核要求，编制项目建设全过程实施计划，并负责实施落实；

3、按照公司预算制度、计划考核制度等管理要求，编制项目预算、计划等各类报表并定期报告执行情况；

4、负责与工程建设相关的内外协调工作，组织落实工程建设推进、实施；

5、负责对工程建设的进度、质量、安全进行督管；

6、参与设计交底图纸会审工作，负责项目建设过程中的设计变更、现场变更、签证工作，参与完成项目竣工决算；

7、组织落实项目竣工验收、资料归档、交付，负责项目保修相关工作；

8、负责或配合办理项目建设过程中的用地、立项、建设规划许可等各类证照的审批、备案工作。

任职资格：

1、建筑工程及相关专业本科以上；

2、有强烈责任心和沟通协调能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

五、机电工程师

工作职责：

1、负责项目机电方案设计，施工图的审查及报批工作；

2、按照部门承担建设项目的进度计划要求，负责完成项目水、电、气、通讯配套工作；

3、负责机电专业工程深化设计及审查、招标比选，甲供、甲定材料的采购比选工作；

4、负责相关的内外协调工作，全过程组织协调项目建设中机电安装工程、配套工程实施，并负责督管相关工程质量、安全、进度；

5、按照公司项目建设管理的相关要求，做好项目建设过程中的变更、现场签证工作，参与完成项目竣工决算；

6、组织落实项目机电工程验收、资料归档、交付。负责项目保修相关工作。

任职资格：

1、电气、 暖通、给排水等相关专业本科及以上；

2、有强烈责任心和沟通协调能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

六、建筑/强电/弱电/暖通/给排水设计师

工作职责：

1、负责办公建筑产品和商业建筑产品、住宅建筑产品和其他配套类建筑产品设计标准中的建筑/强电/弱电/暖通/给排水专业的标准制订和新开发项目的概念设计工作；

2、负责新开发项目各设计阶段建筑/强电/弱电/暖通/给排水专业设计文件、图纸审核工作；

3、对在建/已建成的办公建筑、商业建筑和住宅建筑产品的建筑/供配电设备系统/弱电设备元配件系统/空调通风设备系统/给排水和消防系统进行调研评估，提出改善措施；

4、提供建筑/强电/弱电/暖通/给排水专业技术服务工作。

任职资格：

1、建筑、土木工程、电气、 暖通、给排水等相关专业本科及以上；

2、有强烈责任心和沟通协调能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

七、造价工程师

工作职责：

1、参与公司建设项目招投标文件审核工作，检查、协调招投标工作，参加招投标开标、询标工作。负责编写公司招投标、造价委员会会议的会议记录、决议，负责制作招投标委员会投票表决的选票制作，投票表决统计等工作；

2、负责建设项目目标造价、估算、概算、决算文件的复核工作；

负责建设项目设计修改、变更(含技术核定单)审核工作；

3、负责编制公司建设项目成本控制月报告；负责建立公司建设项目造价统计台账；

4、负责下属公司和物业营销部门在营物业改造工程造价审核工作；

5做好公司建设项目造价资料收集、分析、汇编工作。

任职资格：

1、建筑技术经济管理专业或相关建筑结构、机电本科及以上；

2、有较强的分析、组织协调、沟通能力；

3、熟练使用有关计算机软件进行工作。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

八、采购管理

工作职责：

1、负责装饰材料、家用电器；机电设备；指定分包工程采购工作；

2、在相关部门、顾问单位协助下负责编制招标文件，对投标单位及招标方案提出建议，做好采购招投标、询标、询价工作和招投标文件分析工作，按照公司相关规定执行采购流程；

3、负责与项目部在施工过程中的供货配合，以及根据不同的采购方式（甲供、甲定乙供、核价）衔接好相关签报、合同会签、报批工作，做好供货进度协调等工作，负责做好采购物品收货开箱验收确认工作；

4、参加对供应商考察、考评工作，参与市场调研，了解相关产品及供应商的市场信息；

5、主动参与指定分包单位和甲供材料设备供应商在进场施工阶段的协调管理工作，组织供应商向物业管理单位接收人员提供专项设备使用、维护的培训，做好材料设备售后服务配合工作。

任职资格：

1、机电、暖通、材料学等专业本科及以上；

2、善于同设计、机电顾问、施工单位和项目部沟通与协调；

3有较强的组织协调、沟通能力、自我约束能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

九、投资管理

工作职责：

1、熟悉、掌握并贯彻执行有关对外投资的法律、法规及制度；完善公司对外投资、子分公司管理相关制度；

2、掌握本单位系统内股权投资及投资企业相关情况，及时汇总和汇报相关情况；

3、协助为公司决定设立的新的投资企业办理设立手续；

4、根据公司要求，组织或协助投资企业进行增资扩股和减资、转让、退出、合并等事项；

5、组织或协助办理各投资企业产权变更、清算手续、股权变更、企业注销、股权转让、投资款回收等事项；

6、组织和实施公司持有的金融资产的日常管理，追加投资和退出等工作；

7、参与投资项目后期的结果评估，拟订项目结果评估报告；

8、负责根据国资股权管理相关规范要求，做好项目报送、评估备案、产权交易、国有股权登记等工作。

任职资格：

1、具有金融、财务、法律等相关专业知识。熟悉行业有关政策法规及相关业务知识。

2、具备较强的组织协调沟通能力、方案策划能力、项目执行能力、文字表述能力和公关社交能力。

备注：应届生录用后，两年内进行轮岗，入职满两年后按照岗位匹配度完成最终定岗。

网申地址：http://campus.5 1job.com/ljz

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上海陆家嘴（集团）有限公司是上海市人民政府批准组建并重点扶持的五十四家大型企业集团之一，主要负责国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。旗下投资企业近150家，拥有员工数量逾9000名。2017年底，集团净资产363 亿元，总资产 1400亿元。2017年全年，集团系统收入115亿元，净利润37亿元。至2017年12月底，集团在上海、天津等地的在营物业总建筑面积超过370万平方米；2017年租赁收款接近40亿元，在建项目总面积超过430万平方米。

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上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成立于1992年，是集团系统内地产业务的主力平台。1992年在上海证券交易所上市，股票代码：600663。从2004年开始，公司主营业务已从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型，从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重，成为一家以城市开发为主业的房地产公司。2016年，集团国资国企改革第一篇章：由股份公司收购陆家嘴金融发展公司88.2%股权。通过实施“地产+金融”双轮驱动战略，实现产融结合，将业务领域从商业地产拓展至金融板块，构建起“商业地产+商业零售+金融发展”的新业务格局。

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一、营销管理
工作职责：
1、根据计划和要求负责区域租赁业务活动的开展，包括客户甄选、商务洽谈、合同谈判和合约签订，帮助客户完成工商注册、落实优惠政策等；
2、完成租赁项目的商务谈判、跟踪推进，合约签订和执行；
3、定期拜访客户，解决客户诉求，注重收集客户对办公楼软硬件服务中的需求；
4、负责400客户热线服务，总结分析客户诉求并建立客户投诉案例库及产品问题汇编的资料留存；
5、负责办理物业预售许可证、面积预测、实测和房地产权证等有关工作。

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上海陆家嘴（集团）有限公司是上海市人民政府批准组建并重点扶持的五十四家大型企业集团之一，主要负责国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。旗下投资企业近150家，拥有员工数量逾9000名。2017年底，集团净资产363 亿元，总资产 1400亿元。2017年全年，集团系统收入115亿元，净利润37亿元。至2017年12月底，集团在上海、天津等地的在营物业总建筑面积超过370万平方米；2017年租赁收款接近40亿元，在建项目总面积超过430万平方米。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成立于1992年，是集团系统内地产业务的主力平台。1992年在上海证券交易所上市，股票代码：600663。从2004年开始，公司主营业务已从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型，从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重，成为一家以城市开发为主业的房地产公司。2016年，集团国资国企改革第一篇章：由股份公司收购陆家嘴金融发展公司88.2%股权。通过实施“地产+金融”双轮驱动战略，实现产融结合，将业务领域从商业地产拓展至金融板块，构建起“商业地产+商业零售+金融发展”的新业务格局。